房子不能过户能公证吗-凯发旗舰厅

2022-02-16 13:07

房产纠纷

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律师解答：

房子不能过户能公证，但我国实行不动产统一登记制度，房子作为不动产以登记为准，进行公证仅可使权利人依法行使债权权利，不能使权利人获得物权效力。

法律依据：

《公证法》第二条　
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三十六条　
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
《民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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