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什么情况的房子不能过户-凯发旗舰厅
2024-07-02 16:43
房产纠纷
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律师解答：
以下情况房子不能过户：
1.所有权有纠纷的房子；
2.未依法取得所有权证的房子；
3.只取得使用权的房子；
4.经鉴定属于危房或者违章建筑的房子；
5.已被列入拆迁公告范围的房子；
6.属于法律限制交易的房子。
1.所有权有纠纷的房子；
2.未依法取得所有权证的房子；
3.只取得使用权的房子；
4.经鉴定属于危房或者违章建筑的房子；
5.已被列入拆迁公告范围的房子；
6.属于法律限制交易的房子。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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